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公募基金

混合型基金

混合型基金：指投資于股票、債券和貨幣市場(chǎng)工具等有價(jià)證券，股票資產(chǎn)占基金資產(chǎn)比例的下限低于60%的基金。預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)收益水平低于股票基金，高于債券基金。

股票型基金

股票型基金：指以股票為主要投資對(duì)象，股票資產(chǎn)占基金資產(chǎn)比例超過60%的基金。預(yù)期收益較高，預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)也較高。

風(fēng)格類

風(fēng)格類股票型基金：指重點(diǎn)投資特定風(fēng)格類資產(chǎn)的基金。

主題類

主題類股票型基金：指根據(jù)不同主題投資策略重點(diǎn)投資相應(yīng)主題資產(chǎn)的基金。

行業(yè)類

行業(yè)類股票型基金：指重點(diǎn)投資某一行業(yè)或板塊的基金。

普通類

普通類股票型基金：指在風(fēng)格類資產(chǎn)、主題類資產(chǎn)、行業(yè)類資產(chǎn)等相對(duì)均衡配置的股票型基金。

海外基金

海外基金：指在中國(guó)大陸募集投資于境外市場(chǎng)有價(jià)證券的基金。有利于幫助投資者把握海外市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)。預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)收益水平高。

指數(shù)型基金

指數(shù)型基金：指以標(biāo)的股票指數(shù)為主要跟蹤對(duì)象進(jìn)行指數(shù)化投資運(yùn)作的基金。預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)收益水平低于股票基金，高于混合基金。

債券型基金

債券型基金：指以債券為主要投資對(duì)象，債券資產(chǎn)占基金資產(chǎn)比例超過80%的基金。預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)收益水平低于混合基金，高于貨幣基金。

理財(cái)產(chǎn)品

理財(cái)產(chǎn)品：匯添富理財(cái)30天

貨幣型基金

貨幣型基金：指僅投資于貨幣市場(chǎng)工具的基金，具有風(fēng)險(xiǎn)低、流動(dòng)性好的特點(diǎn)，是投資者理想的現(xiàn)金管理工具。風(fēng)險(xiǎn)低，預(yù)期收益高于活期利率。

基金產(chǎn)品 > 匯添富九州通醫(yī)藥REIT > 基金信息

匯添富九州通醫(yī)藥REIT( 基金代碼 508084 )

基金全稱： 匯添富九州通醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
基金簡(jiǎn)稱： 匯添富九州通醫(yī)藥REIT
基金代碼： 508084
基金類型： 基礎(chǔ)設(shè)施基金
成立日期： 2025年02月17日
基金經(jīng)理： 詹燁,紀(jì)駿煒,李心寧
風(fēng)險(xiǎn)收益特征： 本基金在存續(xù)期內(nèi)主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券全部份額，以獲取基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)收益并承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目?jī)r(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，因此與股票型基金、債券型基金和貨幣市場(chǎng)基金等常規(guī)證券投資基金有不同的風(fēng)險(xiǎn)收益特征。一般市場(chǎng)情況下，本基金預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和收益高于債券型基金和貨幣市場(chǎng)基金，低于股票型基金。
產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)： 中風(fēng)險(xiǎn)(R3)
基金管理人： 匯添富基金管理股份有限公司
基金托管人： 興業(yè)銀行股份有限公司
投資目標(biāo)： 本基金通過主要資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券以間接持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金、收費(fèi)等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的，通過獲取基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益并提升基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的價(jià)值，爭(zhēng)取為投資者提供穩(wěn)定的收益分配和可持續(xù)、長(zhǎng)期增值回報(bào)。
投資范圍： 本基金投資范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，國(guó)債、政策性金融債、地方政府債、中央銀行票據(jù)、AAA級(jí)信用債（包括企業(yè)債、公司債、金融債、中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資債券、次級(jí)債、可分離交易可轉(zhuǎn)債的純債部分等）、貨幣市場(chǎng)工具（包括同業(yè)存單、債券回購(gòu)、協(xié)議存款、定期存款及其他銀行存款等），以及法律法規(guī)或中國(guó)證監(jiān)會(huì)允許基金投資的其他金融工具（但須符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定）。 本基金不投資于股票等權(quán)益類資產(chǎn)，也不投資于可轉(zhuǎn)換債券（可分離交易可轉(zhuǎn)債的純債部分除外）、可交換債券。如法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)以后允許基金投資其他品種，基金管理人在履行適當(dāng)程序后，可以將其納入投資范圍。 除基金合同另有約定外，本基金的投資組合比例為：本基金投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券的比例不低于基金資產(chǎn)的80%，但因基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目出售、按照擴(kuò)募方案實(shí)施擴(kuò)募收購(gòu)時(shí)收到擴(kuò)募資金但尚未完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目購(gòu)入、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券或基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券收益分配及中國(guó)證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他因素致使基金投資比例不符合上述規(guī)定投資比例的不屬于違反投資比例限制；因除上述原因以外的其他原因?qū)е虏粷M足上述比例限制的，基金管理人應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整。 若法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定發(fā)生變更或監(jiān)管機(jī)構(gòu)允許，本基金管理人在履行適當(dāng)程序后，可對(duì)上述資產(chǎn)配置比例進(jìn)行調(diào)整。 本基金擴(kuò)募取得的募集資金可以投資于新增的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，以間接投資于新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
投資策略： 本基金主要采用基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資、固定收益投資兩種投資策略，爭(zhēng)取為投資者提供穩(wěn)定的收益分配和可持續(xù)、長(zhǎng)期增值回報(bào)。 （一）基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資策略 1、初始投資策略 基金合同生效后，本基金將80%以上的基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，并間接持有項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，以最終獲取最初由原始權(quán)益人持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完全所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)利；資產(chǎn)支持證券將根據(jù)需要追加對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司或其他特殊目的載體（如涉及）的權(quán)益性或債性投資。 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司的概況、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目情況、交易結(jié)構(gòu)情況、現(xiàn)金流測(cè)算報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等信息詳見本基金招募說明書。 2、擴(kuò)募收購(gòu)策略 基金存續(xù)期內(nèi)，本基金將尋求并購(gòu)符合本基金投資范圍和投資策略的其他同類型的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況選擇通過基金擴(kuò)募資金投資于新的資產(chǎn)支持證券或繼續(xù)認(rèn)購(gòu)原有資產(chǎn)支持證券擴(kuò)募后份額的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收購(gòu)，以擴(kuò)大本基金的基礎(chǔ)資產(chǎn)規(guī)模、分散化基礎(chǔ)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、提高基金的資產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)收益。 3、資產(chǎn)出售及處置策略 本基金存續(xù)期內(nèi)，基金管理人將秉持基金份額持有人利益最大化原則，根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況制定基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目出售方案并負(fù)責(zé)實(shí)施。基金管理人將積極尋求綜合實(shí)力強(qiáng)、報(bào)價(jià)高的交易對(duì)手方，在平衡資產(chǎn)對(duì)價(jià)、交割速度、付款方案等多個(gè)因素后，將資產(chǎn)擇機(jī)出售。 如確認(rèn)基金存續(xù)期屆滿將進(jìn)入清算期或按基金合同約定應(yīng)由基金份額持有人大會(huì)進(jìn)行決議進(jìn)行基金資產(chǎn)處置的，基金管理人將提前積極尋求綜合實(shí)力強(qiáng)、報(bào)價(jià)高的交易對(duì)手方，在平衡資產(chǎn)對(duì)價(jià)、交割速度、付款方案等多個(gè)因素后，在清算期內(nèi)或持有人大會(huì)決議的處置期內(nèi)完成資產(chǎn)處置。 4、融資策略 在基金存續(xù)期內(nèi)，在控制基金風(fēng)險(xiǎn)的前提下，本基金將綜合使用各種杠桿工具，力爭(zhēng)提高基金份額持有人的投資收益；鹛岣吒軛U的方法包括但不限于使用基金持有的債券資產(chǎn)做正回購(gòu)、采用杠桿收購(gòu)的方式收購(gòu)資產(chǎn)、向銀行申請(qǐng)貸款和法律法規(guī)允許的其他方式等。 本基金將確保杠桿比例、融資條件、資金用途符合相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍規(guī)定。 5、運(yùn)營(yíng)策略 本基金將審慎論證宏觀經(jīng)濟(jì)因素、基礎(chǔ)資產(chǎn)行業(yè)周期等因素來判斷基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目當(dāng)前的投資價(jià)值以及未來的發(fā)展空間。 同時(shí)，基金管理人將主動(dòng)管理，并可以聘請(qǐng)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的部分運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。本基金關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)管理安排詳見本基金招募說明書“基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理安排”部分。 6、權(quán)屬到期后的安排 根據(jù)相關(guān)法律及證照，本基金成立時(shí)擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的土地使用權(quán)將于2062年到期；鸸芾砣藢⒏鶕(jù)實(shí)際情況選擇于土地使用權(quán)期限屆滿前申請(qǐng)續(xù)期。如果延期申請(qǐng)獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)人將有可能需要滿足其他條件并支付相應(yīng)價(jià)款及稅款。受制于相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的最終批準(zhǔn)，基金管理人不保證土地使用權(quán)一定能夠續(xù)期。 （二）固定收益投資策略 本基金在債券和貨幣市場(chǎng)工具投資方面，通過深入分析宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、貨幣政策和利率變化趨勢(shì)以及不同類屬的收益率水平、流動(dòng)性和信用風(fēng)險(xiǎn)等因素，以久期控制和結(jié)構(gòu)分布策略為主，以收益率曲線策略、利差策略等為輔，構(gòu)造能夠提供穩(wěn)定收益的債券和貨幣市場(chǎng)工具組合。
業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)： 本基金暫不設(shè)立業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)。 如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，或者有更權(quán)威的、更能為市場(chǎng)普遍接受的業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)推出，經(jīng)基金管理人與基金托管人協(xié)商，本基金可以在按照監(jiān)管部門要求履行適當(dāng)程序后增加或變更業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)并及時(shí)公告，無(wú)須召開基金份額持有人大會(huì)。
風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制： 本基金管理人將經(jīng)營(yíng)管理中的主要風(fēng)險(xiǎn)劃分為投資風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)四大類，其中，投資風(fēng)險(xiǎn)主要包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。針對(duì)上述各類風(fēng)險(xiǎn)，基金管理人建立了一套完整的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。
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